Les Palais Dr Eiras Botafogo

Les Palais Dr Eiras Botafogo

Botafogo • Zona Sul

Este exclusivo empreendimento oferece uma combinação única de tranquilidade, requinte e conexão com a natureza, em uma localização privilegiada, trazendo uma nova definição de lar de alto padrão.

  • 4Quartos
  • 2-4Suítes
  • 171-226m²Metragem
  • 2-4Vagas
  • R$ 4.800.000,00A partir de
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CRECI 34.134 verificado15 anos no mercado RJ
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66 pessoasviram este imóvel esta semana
Empreendimento curado

Les Palais Dr Eiras Botafogo

porRJZ e CyrelaBotafogo, Zona Sul

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 4.800.000,00
Vagas
2-4
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais
Italo Lyra
Italo LyraCRECI-RJ 34.134
Lancamentos RJ

20 anos no mercado RJComo verificamos os dados

Verificado pela ConstrutoraAtualizado em 19 de março de 2025
Galeria Exclusiva47 imagens

TUDO AO SEU ALCANCE!

Cada foto da galeria do Les Palais Dr Eiras Botafogo emana a promessa de um estilo de vida privilegiado, em meio à natureza preservada e lazer inigualável. Sinta a brisa fresca emoldurada pelas imagens de áreas verdes, e visualize-se saboreando momentos de tranquilidade em espaços únicos de entretenimento e relaxamento.

Book digital + plantas em alta resolução

Tabela atualizada e disponibilidade em tempo real

Lançamento

Luxo e Tranquilidade no Coração do Rio

Este exclusivo empreendimento oferece uma combinação única de tranquilidade, requinte e conexão com a natureza, em uma localização privilegiada, trazendo uma nova definição de lar de alto padrão.

Descubra o luxo da exclusividade em Les Palais Dr Eiras, Botafogo. Este majestoso empreendimento imobiliário promete um santuário de tranquilidade em meio ao coração vibrante do Rio de Janeiro. Com uma impressionante área de 36.000 m² de natureza preservada, esta joia arquitetônica de até cinco pavimentos proporciona uma qualidade de vida inigualável. Sua família vai viver o charme dos edifícios, cercados de requinte e luxo. Desfrute de uma vida de lazer sem igual, com facilidades que incluem piscina, sauna, academia e muito mais. Este é o último grande empreendimento de Botafogo, um investimento para a vida toda.

Lazer & Bem-Estar

A área de lazer do Les Palais é uma união perfeita entre luxo e natureza. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar momentos de prazer e descontração. Com mais de 36.000 m² de natureza preservada, você encontrará um ambiente de lazer incomparável com piscinas, sauna, salões de festa, salas de jogos, quadra poliesportiva e muito mais. Uma experiência única que redefine o conceito de viver bem.

Construtora

RJZ e Cyrela

A RJZ Cyrela é um empreendimento conjunto entre duas das maiores empresas de construção civil e imobiliária do Brasil: a RJZ e a Cyrela. Juntas, elas somam décadas de experiência e conhecimento profundo do mercado imobiliário, entregando projetos de alto padrão e qualidade incomparável aos seus clientes.

A partir deR$ 4.800.000,00
5/5 Avaliação

Especificações

Quartos4
Suítes2-4
Banheiros5
Vagas2-4
Metragem171-226m²
Análise Multidisciplinar

Quatro Olhares Sobre Este Empreendimento

Cada perfil de comprador busca algo diferente. Apresentamos análises especializadas.

Visão do Investidor

Análise de potencial de valorização e ROI

1

Último grande lançamento na região, garantindo exclusividade e valorização acima da média do mercado na Zona Sul.

2

Alta demanda por imóveis de luxo em Botafogo, com metragem de 171-226m², assegurando liquidez e rentabilidade para locação premium.

3

Investimento estratégico em um bairro consolidado que oferece retorno seguro em um dos endereços mais valorizados do Rio.

Análise atualizada em maio de 2026

Evidências Verificadas

Oásis de Lazer: Experimente o Verdadeiro Luxo ao Ar Livre

A área de lazer do Les Palais é uma união perfeita entre luxo e natureza. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar momentos de prazer e descontração. Com mais de 36.000 m² de natureza preservada, você encontrará um ambiente de lazer incomparável com piscinas, sauna, salões de festa, salas de jogos, quadra poliesportiva e muito mais. Uma experiência única que redefine o conceito de viver bem.

01

Musculação

mantenha-se saudável e em forma com uma academia totalmente equipada.

02

Sauna

um retiro para relaxar e rejuvenescer o corpo e a mente.

03

Sala de dança

expresse-se através da dança em um ambiente projetado para a prática.

04

Sala de leitura com biblioteca

um santuário tranquilo para os amantes de livros.

05

Salão de festas

ideal para comemorações e encontros sociais.

06

Sala de snooker

perfeita para desfrutar de momentos de diversão com amigos.

07

Quadra poliesportiva

pratique seus esportes favoritos sem sair de casa.

08

Piscina com raia

nade ou apenas relaxe à beira da piscina.

09

Praça das jabuticabeiras

um lugar perfeito para desfrutar da beleza da natureza.

Benefícios Exclusivos

Vantagens

Adquirir uma unidade no Les Palais é mais do que comprar um imóvel; é investir em um estilo de vida de luxo, conforto e tranquilidade. Cercado por natureza preservada e com uma infraestrutura de lazer inigualável, este é o lugar perfeito para aqueles que valorizam a qualidade de vida. Com localização privilegiada em Botafogo, você estará sempre perto de tudo o que precisa, sem abrir mão do sossego.

Localização: situado em Botafogo, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro, oferece proximidade com várias comodidades da cidade.

Área de lazer: com mais de 36.000 m² de área de lazer, oferece diversas opções de entretenimento e relaxamento para todas as idades.

Natureza preservada: permite uma conexão única com a natureza sem sair de casa.

Conforto: apartamentos espaçosos e bem planejados, projetados para proporcionar máximo conforto.

Segurança: o condomínio oferece segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade para os moradores.

Compra Segura

Valorização: devido à sua localização privilegiada e infraestrutura única, é um investimento seguro que tende a se valorizar ao longo do tempo.

Cobrimos Oferta
Centralidade

Localização mais que Privilegiada: Viva o luxo do Botafogo

Lançamentos na Rua Assunção, 2 – Botafogo

Situado na prestigiosa Rua Assunção em Botafogo, o Les Palais Dr Eiras posiciona você no coração do Rio de Janeiro. Este exclusivo endereço, na Zona Sul da cidade, combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade de opções culturais, comerciais e gastronômicas. Aproveite a vida à beira-mar, com vistas espetaculares da Baía de Guanabara e o pano de fundo do Pão de Açúcar. A vizinhança rica em história e beleza natural, a uma curta distância de excelentes escolas, hospitais e do vibrante centro da cidade, torna este imóvel não apenas um lugar para morar, mas um estilo de vida a ser vivido.

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Contexto de Mercado

O Mercado Imobiliário em Botafogo

54
Lançamentos ativos
R$ 1.6 milhões
Ticket médio do bairro
30
Construtoras atuantes
acima
Posição vs. ticket médio
Ver todos os imóveis no Botafogo

Dados verificados em abril de 2026

Dúvidas Frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas rápidas para ajudar na sua decisão

Viver no Les Palais em Botafogo é um privilégio que transcende o convencional. Desfrute de exclusividade e tranquilidade em 36.000 m² de natureza preservada, com uma área de lazer sem igual. É o refúgio perfeito que harmoniza o charme histórico com o luxo contemporâneo, um investimento em qualidade de vida e patrimônio duradouro.

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Planta e Acabamentos

Conheça mais sobre as possibilidades do empreendimento.

TipologiaValorAção
ApartamentosA partir deR$ 4.800.000,00
Apartamentos
A partir deR$ 4.800.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições.

Empreendimento curado

Les Palais Dr Eiras Botafogo

porRJZ e CyrelaBotafogo, Zona Sul

Fase
Lançamento
Faixa de Preço
A partir de R$ 4.800.000,00
Vagas
2-4
Conteúdo verificado e atualizadoItalo LyraDados oficiais

Apresentamos o condomínio Les Palais, um convite para uma vida cheia de exclusividade e requinte. Situado em Botafogo, um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro, o empreendimento está pronto para receber você e sua família, e agora com diversas unidades à venda.

Caminhe tranquilamente pelas alamedas, desfrutando da paz e sossego reminiscentes de tempos idos. Com uma área de lazer incomparável em Botafogo, permita-se saborear o luar e o aroma de mais de 36.000 m² de natureza preservada. O Les Palais é mais do que um imóvel, é um estilo de vida que mescla o passado e o presente, um charme único no coração do Rio.

O Exclusivo Les Palais

Acesso Liberado Hoje

Plantas e Valores Inéditos

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Material 100% gratuito.
Enviamos diretamente para o seu WhatsApp.

O Les Palais ocupa um terreno de 36.657,12 m², com uma estonteante fachada em estilo clássico. O condomínio é composto por 12 torres, sendo 9 torres residenciais de até 5 pavimentos, proporcionando uma atmosfera de exclusividade. Complementam o conjunto 2 torres de lazer e 1 torre de estacionamento. São disponíveis 122 unidades com áreas privativas variando de 129 à 502m².

Lazer Completo no Les Palais

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Botafogo, Zona Sul
  • Unidades de 171-226m²
  • 4 quartos
  • A partir de R$ 4.800.000,00
  • Construído pela RJZ e Cyrela

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

🏆
Ficha do EmpreendimentoDados exclusivos verificados por LancamentosRJ
  • Localizado no bairro Botafogo, Zona Sul
  • Unidades de 171-226m²
  • 4 quartos
  • A partir de R$ 4.800.000,00
  • Construído pela RJZ e Cyrela

Resposta em até 2 min pelo WhatsApp · Sem compromisso

Viver no Les Palais é desfrutar de uma ampla área de lazer. Você poderá relaxar no café, se exercitar na sala de aeróbica ou musculação, praticar yoga ou pilates, além de contar com salas de dança e lutas. O Les Palais ainda dispõe de um home cinema, brinquedoteca, sala de snooker, de carteado e de música, além de uma bela quadra poliesportiva. Os moradores também têm à disposição uma variada gama de serviços de beleza e estética.

As áreas externas são verdadeiros oásis de tranquilidade, com uma praça da fonte e a praça das jabuticabeiras. A área de piscina foi projetada em diferentes níveis para aproveitar a topografia do terreno, oferecendo uma vista privilegiada. Adicionalmente, o condomínio se orgulha de sua trilha verde, parte integrante da maior área de lazer de Botafogo interligada à natureza.

A História Viva no Les Palais

Projeção Financeira Real

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Análise de crédito e viabilidade bancária inclusa.

Os imóveis do Les Palais são parte da história do Rio de Janeiro. A valorização da mata nativa e a integração do verde ao lazer conferem ao condomínio uma atmosfera única, preservando e valorizando a rica história do Rio.

Sua Nova Vida no Les Palais

O Les Palais é uma criação da renomada RJZ Cyrela, sinônimo de qualidade e bom gosto. Venha conhecer nossas unidades à venda e descubra a sofisticação e tranquilidade de viver em Botafogo, no condomínio que marcou a história do Rio de Janeiro.

Contate-nos agora mesmo e agende uma visita. No Les Palais, a sua família encontrará o lar perfeito, onde o charme e a natureza convivem em harmonia.

IL
Consultor Especialista
Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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Les Palais Dr Eiras Botafogo

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1. EntradaR$ 960.00020% do valor
2. Na ObraR$ 26.667/mês36× parcelas
3. ChavesR$ 480.00010% na entrega
4. FinanciamentoR$ 26.694/mês420× (SAC) a 10.49% a.a.
TotalR$ 4.800.000
Entrada20%
R$ 960.000
Obra20%
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Chaves10%
R$ 480.000
Financ.50%
R$ 2.400.000
💰 Renda Familiar Mínima
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Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

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Unidades Vendidas75%

Poucas unidades disponíveis nesta fase.

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  • Prioridade de Escolha
  • Atendimento VIP
Detalhes do Projeto

Les Palais Dr Eiras Botafogo

Informações detalhadas sobre a concepção, arquitetura e infraestrutura do empreendimento.

Bairro
Botafogo
Quartos
4
Suítes
2-4
Metragem
171-226m²
Vagas
2-4
Banheiros
5
A partir de
R$ 4.800.000,00
Construtora
RJZ e Cyrela

As características listadas acima estão sujeitas a pequenas alterações de acordo com o memorial descritivo final.

IL
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Italo LyraCRECI-RJ 12345

Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

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2. Na ObraR$ 26.667/mês36× parcelas
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TotalR$ 4.800.000
Entrada20%
R$ 960.000
Obra20%
R$ 960.000
Chaves10%
R$ 480.000
Financ.50%
R$ 2.400.000
💰 Renda Familiar Mínima
R$ 88.981
Parcela máx. = 30% da renda (regra bancária)

🎯 Parcela a partir de R$ 26.694/mês

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