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Endereço verificado

Rua Geminiano Góis

Jacarepaguá - FreguesiaZona Oeste

01

Imóvel

Unidade disponível nesta rua

R$ 850 mil

Ticket médio

Valor de referência

Jacarepaguá - Freguesia

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Rua Geminiano Góis

Guia editorial

Lançamentos na Planta Rua Geminiano Góis

Lançamentos na Planta Rua Geminiano Góis - Freguesia de Jacarepaguá: Descubra seu Novo Lar no Rio de Janeiro

Rua Geminiano Góis: Um Endereço Privilegiado no Rio de Janeiro

A Rua Geminiano Góis está situada na Freguesia de Jacarepaguá, um bairro charmoso e aconchegante no Rio de Janeiro. Essa região é conhecida por oferecer uma excelente qualidade de vida aos seus moradores, com ruas arborizadas, praças encantadoras e uma atmosfera tranquila e acolhedora. Além disso, a Freguesia de Jacarepaguá conta com uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados, academias e diversos estabelecimentos comerciais, garantindo praticidade e comodidade aos seus residentes.

Lançamentos na Planta Rua Geminiano Góis: Encontre o Imóvel dos Seus Sonhos

Se você está em busca do apartamento ideal para chamar de lar, os lançamentos na planta da Rua Geminiano Góis são uma excelente opção. Com uma variedade de apartamentos à venda, é possível encontrar opções que atendam às suas necessidades e preferências. Seja você um jovem casal em busca de seu primeiro imóvel, uma família em crescimento ou um investidor em busca de uma oportunidade no mercado imobiliário, certamente encontrará o apartamento perfeito na Rua Geminiano Góis.

A Magistralle Residencial: Qualidade e Sofisticação em Cada Detalhe

Entre os empreendimentos que se destacam na Rua Geminiano Góis está o Magistralle Residencial. Desenvolvido com alto padrão de qualidade pela Magistralle, esse condomínio oferece apartamentos modernos e bem planejados, com acabamentos sofisticados que tornam cada ambiente único e aconchegante. Além disso, o Magistralle Residencial conta com uma estrutura completa de lazer, proporcionando momentos de diversão e relaxamento para toda a família.

Infraestrutura Completa e Áreas de Lazer

O Magistralle Residencial oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades e desejos dos seus moradores. Entre as opções de lazer disponíveis, destacam-se:

  • Piscina: Uma piscina refrescante é o local perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol.
  • Salão de Festas: O salão de festas é ideal para comemorar datas especiais com amigos e familiares.
  • Sauna: Uma sauna relaxante é perfeita para desestressar e cuidar do corpo e da mente.
  • Playground: As crianças têm diversão garantida no playground, com espaço seguro para brincar e se divertir.
  • Quadra Poliesportiva: Pratique esportes e exercite-se na quadra poliesportiva, mantendo-se ativo e saudável.

Escolas, Hospitais e Comércio Próximos à Rua Geminiano Góis - Freguesia de Jacarepaguá

A localização da Rua Geminiano Góis oferece uma série de comodidades próximas, garantindo facilidades para o dia a dia dos seus moradores. Confira algumas das opções disponíveis na região:

Hospitais e Clínicas

  • Hospital Lourenço Jorge
  • Hospital Rios D'Or
  • Hospital Sarah

Escolas e Instituições de Ensino

  • Colégio Sagrado Coração de Maria
  • Colégio Santa Mônica Jardim Oceânico
  • Escola Parque

Comércio e Serviços

  • Supermercado Mundial
  • Shopping Metropolitano Barra
  • Postos de gasolina
  • Farmácias

Apartamentos Disponíveis no Magistralle Residencial

O Magistralle Residencial oferece diversas opções de apartamentos, atendendo a diferentes perfis e necessidades dos compradores. Confira algumas das unidades disponíveis:

Apartamento de 3 Quartos com 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem

  • Metragem: 82 m².
  • Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte.
  • Vagas de Garagem: 1 vaga.

Apartamento de 4 Quartos com 1 Suíte e 1 Vaga de Garagem

  • Metragem: 102 m².
  • Quartos: 4 quartos, sendo 1 suíte.
  • Vagas de Garagem: 1 vaga.

Apartamento de 3 Quartos com 2 Suítes e 1 Vaga de Garagem

  • Metragem: 96 m².
  • Quartos: 3 quartos, sendo 2 suítes.
  • Vagas de Garagem: 1 vaga.

Apartamento de 4 Quartos com 2 Suítes e 2 Vagas de Garagem

  • Metragem: 122 m².
  • Quartos: 4 quartos, sendo 2 suítes.
  • Vagas de Garagem: 2 vagas.

Contato e Agendamento de Visita

Se você ficou interessado nos lançamentos na planta da Rua Geminiano Góis, não perca tempo e entre em contato conosco através do nosso site lancamentosrj.com. Nossa equipe de consultores está à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo na escolha do imóvel perfeito para você e sua família. Agende uma visita ao Magistralle Residencial e conheça de perto todas as vantagens e comodidades que essa localização privilegiada tem a oferecer.

Conclusão

Os lançamentos na planta da Rua Geminiano Góis, na Freguesia de Jacarepaguá, são uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar no Rio de Janeiro. Com apartamentos modernos, infraestrutura completa de la

zer e comodidades próximas, esses empreendimentos oferecem tudo o que você precisa para uma vida tranquila e confortável. Não perca a chance de conhecer o Magistralle Residencial e garantir seu lugar nesse incrível condomínio. Entre em contato conosco através do nosso site lancamentosrj.com e agende uma visita para descobrir todas as maravilhas que essa localização exclusiva tem a oferecer. Lembramos que as informações apresentadas neste artigo estão sujeitas a alterações, portanto, verifique sempre a disponibilidade e as condições atualizadas diretamente em nosso site. Estamos ansiosos para atendê-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos no Rio de Janeiro.

DNA Climático · Jacarepaguá - Freguesia

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
31/100 · intensidadeequilibrado

perfil climático equilibrado carioca

equilibrado

Carácter da Orla

Interior carioca, abrigado da maresia

Intensidade20/100

Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.

equilibrado

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade25/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade40/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

equilibrado

Drenagem Urbana

Drenagem adequada em pontos específicos

Intensidade40/100

Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.

O que o conhecedor busca

Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Jacarepaguá - Freguesia é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
  • Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
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Contexto do bairro

Jacarepaguá - Freguesia em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Jacarepaguá - Freguesia e outros bairros.

  • 8

    Lançamentos ativos

    Jacarepaguá - Freguesia possui 8 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 7

    Lançamentos ativos

    7 construtoras operam com lançamentos em Jacarepaguá - Freguesia, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 6

    Lançamentos ativos

    O bairro Jacarepaguá - Freguesia oferece 6 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Jacarepaguá - Freguesia

+

Quantos empreendimentos novos estão sendo lançados em Jacarepaguá - Freguesia e como isso se compara com outros bairros da Zona Oeste?

Atualmente, Jacarepaguá - Freguesia conta com 8 lançamentos imobiliários ativos. A presença de 7 construtoras…

Atualmente, Jacarepaguá - Freguesia conta com 8 lançamentos imobiliários ativos. A presença de 7 construtoras diferentes indica uma oferta diversificada, o que pode ser interessante para quem busca opções variadas na região (fontes internas de mercado).

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Quais tipos de apartamentos posso encontrar em Jacarepaguá - Freguesia e isso influencia no preço?

Em Jacarepaguá - Freguesia, você encontra 6 tipologias diferentes, desde studios até coberturas. Essa…

Em Jacarepaguá - Freguesia, você encontra 6 tipologias diferentes, desde studios até coberturas. Essa variedade permite encontrar opções que se encaixam em diferentes orçamentos e necessidades, impactando diretamente no valor final do imóvel (fontes internas de mercado).

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O preço dos imóveis em Jacarepaguá - Freguesia é mais alto ou mais baixo em comparação com a média da Zona Oeste?

O patamar de valor em Jacarepaguá - Freguesia está em 89% da média da Zona Oeste, com um índice de…

O patamar de valor em Jacarepaguá - Freguesia está em 89% da média da Zona Oeste, com um índice de acessibilidade de 63/100. Isso sugere que os preços são relativamente mais acessíveis em comparação com outros bairros da região (fontes internas de mercado).

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