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Endereço verificado

Rua Mariz e Barros - Tijuca

TijucaZona Oeste

03

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 934 mil

Ticket médio

de R$ 840 mil a R$ 1.1 milhões

Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Rua Mariz e Barros - Tijuca

Guia editorial

Rua Mariz e Barros - Tijuca

Descubra o Charme dos Apartamentos à Venda na Rua Mariz e Barros, Tijuca - Rio de Janeiro

O Encanto da Tijuca - Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro que mistura o charme do antigo Rio de Janeiro com a agitação da cidade moderna. Possui uma infraestrutura completa, que inclui escolas, hospitais, shoppings, restaurantes e bares. Além disso, a proximidade com o Metrô da Afonso Pena garante facilidade de locomoção para outras partes da cidade.

Rua Mariz e Barros: Localização Privilegiada Para seu Imóvel

A Rua Mariz e Barros está estrategicamente situada entre o Maracanã e a Praça da Bandeira, sendo um excelente ponto de partida para explorar a cidade. Além disso, fica a uma curta distância a pé da Estação de Metrô Afonso Pena, proporcionando acesso rápido e fácil ao resto do Rio.

Apartamentos que Encantam!

Os apartamentos na Rua Mariz e Barros são conhecidos por sua elegância e conforto. Variam em tamanho, com opções de 3 e 4 quartos, atendendo a diferentes necessidades familiares. Muitos deles fazem parte de condomínios de alto padrão, que oferecem uma gama completa de serviços e amenidades.

Lançamentos Rua Mariz e Barros, O Melhor Empreendimento

Os novos empreendimentos na Rua Mariz e Barros, como o da Cyrela, oferecem apartamentos de alto padrão com acabamentos refinados. Esses lançamentos apresentam infraestrutura de lazer completa, que inclui quadra de tênis, área de lazer e sistema de segurança com controle de acessos, proporcionando um estilo de vida de alta qualidade para seus moradores.

Próximos a Estação de Metrô e Linhas de Ônibus!

Uma das maiores vantagens de morar na Rua Mariz e Barros é a proximidade com o Metrô Afonso Pena, facilitando o deslocamento pelo Rio de Janeiro. Isso representa uma economia significativa de tempo e dinheiro no dia a dia, além de oferecer um estilo de vida mais tranquilo e prático.

Proximidade com o Maracanã e Praça da Bandeira

Outro ponto alto da localização da Rua Mariz e Barros é a sua proximidade com dois importantes pontos turísticos do Rio de Janeiro: o Maracanã e a Praça da Bandeira. Seja para assistir a um jogo de futebol, visitar os arredores repletos de bares e restaurantes, ou aproveitar os espaços de lazer, você estará a poucos passos de algumas das melhores atrações da cidade.

Infraestrutura Completa

Os condomínios na Rua Mariz e Barros se destacam por oferecerem uma infraestrutura de lazer completa, que inclui áreas verdes, playgrounds, salões de festas, piscinas e muito mais. Além disso, possuem um sistema de segurança eficiente, com controle de acessos e monitoramento 24 horas, garantindo a tranquilidade dos moradores.

Opções de Apartamentos

Os apartamentos disponíveis na Rua Mariz e Barros atendem a uma ampla variedade de perfis, desde solteiros até famílias grandes. Seja um apartamento de 2 quartos ou uma ampla residência com 3 ou 4 quartos, você encontrará opções que atendem às suas necessidades e desejos.

Lançamentos da Cyrela na Rua Mariz e Barros

Os novos lançamentos da Cyrela na Rua Mariz e Barros são um verdadeiro sonho. Com acabamentos de alto padrão, apartamentos amplos e uma infraestrutura de lazer completa, esses empreendimentos são uma excelente opção para quem busca um novo lar na Tijuca. Os prédios são localizados em terrenos de proporções únicas e oferecem uma atmosfera única para transformar o seu mundo.

Benefícios do Bairro da Tijuca

O bairro da Tijuca é conhecido por sua atmosfera vibrante e acolhedora. Com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer, ele oferece tudo o que você precisa para uma vida prática e confortável. Além disso, é um bairro com um charme único, que combina o melhor do passado e do presente.

Infraestrutura de Lazer na Tijuca

A Tijuca é bem conhecida por sua vasta infraestrutura de lazer. Os moradores podem usufruir de diversas praças e parques, como a Praça Afonso Pena, que é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Além disso, a região conta com quadras de tênis, academias, restaurantes, bares e outras facilidades que enriquecem o dia a dia dos moradores.

Conforto e Segurança no Condomínio

Os condomínios na Rua Mariz e Barros, como o Atmosfera Condominium Park, oferecem uma série de comodidades para garantir o conforto e a segurança dos moradores. Além da área de lazer completa, o controle de acessos e o sistema de segurança 24 horas proporcionam tranquilidade para todos os moradores.

As Melhores Ofertas de Apartamentos

Em nossa coleção, você encontrará as melhores ofertas de apartamentos à venda na Rua Mariz e Barros. Desde opções mais compactas com 2 quartos, até residências amplas com 3 ou 4 quartos e 2 vagas de garagem, há opções para todos os gostos e necessidades.

Conclusão

A Rua Mariz e Barros, na Tijuca, é um endereço privilegiado para quem deseja morar no Rio de Janeiro. Com uma localização estratégica, infraestrutura completa e opções de apartamentos que atendem a todos os perfis, este é, sem dúvida, um excelente lugar para se viver. Seja próximo ao metrô, perto de atrações turísticas como o Maracanã, ou desfrutando da infraestrutura de um condomínio de alto padrão, viver aqui é sinônimo de qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer os imóveis disponíveis na Rua Mariz e Barros e prepare-se para transformar o seu mundo.

DNA Climático · Tijuca

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
30/100 · intensidadeequilibrado

arborização densa e noites frescas

discreto

Carácter da Orla

Interior carioca, abrigado da maresia

Intensidade5/100

Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.

equilibrado

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade35/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Arborização densa, noites frescas

Intensidade35/100

Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.

pronunciado

Drenagem Urbana

Drenagem adequada em pontos específicos

Intensidade45/100

Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.

O que o conhecedor busca

Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Tijuca é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
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Contexto do bairro

Tijuca em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Tijuca e outros bairros.

  • 3

    Lançamentos ativos

    Tijuca possui 3 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    2 construtoras operam com lançamentos em Tijuca, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 3

    Lançamentos ativos

    O bairro Tijuca oferece 3 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Tijuca

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Estou procurando um apartamento na Tijuca. Quantos lançamentos imobiliários estão disponíveis atualmente e quais os tipos de imóveis que posso encontrar?

Na Tijuca, você encontrará 3 lançamentos imobiliários ativos. As opções variam bastante, com 3 tipologias…

Na Tijuca, você encontrará 3 lançamentos imobiliários ativos. As opções variam bastante, com 3 tipologias diferentes, desde studios compactos até coberturas espaçosas. Duas construtoras estão atuando no bairro, o que indica uma boa diversidade de oferta para escolher (fontes internas de mercado).

+

Como os preços dos imóveis na Tijuca se comparam com outros bairros da Zona Norte do Rio de Janeiro? É um bairro caro?

O patamar de valor na Tijuca está 17% acima da média da Zona Norte, com um score global de 46/100. O índice…

O patamar de valor na Tijuca está 17% acima da média da Zona Norte, com um score global de 46/100. O índice de acessibilidade de preço é de 33/100 em relação à média da Zona Norte, indicando que é um pouco mais caro que a média (fontes internas de mercado).

+

Quais construtoras estão construindo na Tijuca? Isso significa que terei mais opções de escolha?

Sim, a Tijuca conta com a atuação de duas construtoras diferentes com lançamentos ativos. Isso é um bom…

Sim, a Tijuca conta com a atuação de duas construtoras diferentes com lançamentos ativos. Isso é um bom sinal, pois indica uma diversidade maior de projetos, estilos e acabamentos para você escolher o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e preferências (fontes internas de mercado).

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