Glossário Imobiliário
Alienação Fiduciária
/a·l·i·e·n·a·ç·ã·o· ·f·i·d·u·c·i·á·r·i·a/
Modalidade de garantia onde o imóvel financiado fica em nome do banco até a quitação total do empréstimo.
Na alienação fiduciária, o comprador 'transfere' a propriedade do imóvel para o banco como garantia do financiamento. O comprador detém a posse e usa o imóvel normalmente, mas a propriedade só é totalmente sua quando o financiamento é quitado. É a modalidade mais usada hoje no Brasil porque permite execução rápida em caso de inadimplência (vs. hipoteca, que era mais lenta).
Exemplo prático
Você financia 80% do imóvel — o banco fica como proprietário fiduciário até você pagar tudo.
Alienação Fiduciária é Modalidade de garantia onde o imóvel financiado fica em nome do banco até a quitação total do empréstimo.
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INCC
Índice que mede a variação dos custos da construção civil, usado para corrigir parcelas de imóveis na planta.
CCI
Título de crédito que representa a dívida de um financiamento imobiliário e pode ser negociado no mercado financeiro.
Sinal de Entrada
Pagamento inicial feito pelo comprador, geralmente entre 10% e 30% do valor total do imóvel.
FGTS
Recursos depositados pelo empregador podem ser usados na compra de imóvel residencial sob certas condições.