Glossário Imobiliário
FGTS
/f·g·t·s/
Recursos depositados pelo empregador podem ser usados na compra de imóvel residencial sob certas condições.
O FGTS pode ser usado na compra de imóvel residencial nas seguintes condições: (1) o comprador não pode ter outro imóvel no município; (2) o imóvel deve ser residencial e urbano; (3) o valor de avaliação deve estar dentro do limite do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) — atualmente até R$ 1.5 milhão. O FGTS pode ser usado para entrada, amortizar parcelas ou quitar financiamento.
Exemplo prático
Comprador tem R$ 50.000 no FGTS → pode usar como parte da entrada do financiamento.
FGTS é Recursos depositados pelo empregador podem ser usados na compra de imóvel residencial sob certas condições.
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INCC
Índice que mede a variação dos custos da construção civil, usado para corrigir parcelas de imóveis na planta.
Alienação Fiduciária
Modalidade de garantia onde o imóvel financiado fica em nome do banco até a quitação total do empréstimo.
CCI
Título de crédito que representa a dívida de um financiamento imobiliário e pode ser negociado no mercado financeiro.
Sinal de Entrada
Pagamento inicial feito pelo comprador, geralmente entre 10% e 30% do valor total do imóvel.