Apartamento em Botafogo 3 Quartos Rua Oliveira Fausto 145m2

Imagine-se morando em um apartamento amplo, moderno e sofisticado, no coração de Botafogo, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Este imóvel de 145m² combina alto padrão de acabamento, conforto e exclusividade, proporcionando uma experiência única de moradia.

Com 3 suítes espaçosas, sala ampla com varanda, cozinha moderna e 2 vagas de garagem, este apartamento é perfeito para quem busca sofisticação e qualidade de vida. Além disso, está localizado em um condomínio exclusivo, com apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade e segurança.

#Botafogo: localização privilegiada e infraestrutura completa

Morar em Botafogo significa ter tudo ao seu alcance, com infraestrutura completa e facilidades que tornam o dia a dia muito mais prático e confortável. O bairro é conhecido por oferecer qualidade de vida, segurança e mobilidade, além de estar próximo de áreas nobres como Flamengo, Humaitá e Copacabana.

Você estará cercado por:

• Metrô Botafogo – acesso rápido a toda a cidade.
• Supermercados, farmácias e bancos a poucos metros.
• Shoppings, restaurantes e cafeterias sofisticadas.
• Escolas e faculdades renomadas na Zona Sul.
• Fácil acesso ao Aterro do Flamengo e ao Pão de Açúcar.

Com uma localização estratégica, este imóvel é ideal tanto para quem quer morar quanto para quem busca um excelente investimento.

#Um imóvel sofisticado, amplo e confortável

Este apartamento foi projetado para proporcionar máximo conforto e funcionalidade, com acabamentos de alto padrão e espaços bem distribuídos.

Destaques do imóvel:

• 145m² de área privativa, planejados para proporcionar bem-estar.
• Sala ampla com varanda, perfeita para momentos de lazer e descanso.
• 3 suítes espaçosas, garantindo conforto e privacidade.
• Lavabo elegante, ideal para receber visitas.
• Cozinha moderna e planejada, integrada à área de serviço.
• Piso porcelanato e preparação para ar-condicionado Split.
• 2 vagas de garagem e box privativo.

#Condomínio exclusivo com infraestrutura completa

O prédio oferece um ambiente seguro e sofisticado, com comodidades que fazem toda a diferença no dia a dia.

Infraestrutura do condomínio:

• Salão de festas e salão infantil.
• Sauna para relaxamento e bem-estar.
• Portaria 24h, com controle de acesso e segurança reforçada.
• Elevador de serviço e elevador social.

Com poucos apartamentos por andar, privacidade e exclusividade são garantidas para os moradores.

#Por que este imóvel é uma oportunidade única?

1. 1
   Localização privilegiada em Botafogo.
2. 2
   Apartamento novo, de alto padrão e pronto para morar.
3. 3
   Ambientes amplos, bem distribuídos e iluminados.
4. 4
   Condomínio sofisticado com estrutura completa.
5. 5
   Excelente investimento com alto potencial de valorização.

#Ficha técnica do imóvel:

• Área Privativa: 145m² – Amplo e confortável.
• Quartos: 3 suítes – Privacidade para toda a família.
• Banheiros: 3 + lavabo – Praticidade e sofisticação.
• Garagem: 2 vagas + box privativo – Mais comodidade no dia a dia.
• Varanda: Sim – Ideal para relaxar e curtir a vista.
• Condomínio: Salão de festas, sauna e segurança 24h.
• Localização: Entre as Ruas Álvaro Ramos e Arnaldo Quintela, próximo ao metrô.
• Segurança: Portaria 24h, garantindo tranquilidade total.

#Seu novo lar espera por você – Agende uma visita!

Este é o momento ideal para garantir este imóvel exclusivo em Botafogo. Se você busca sofisticação, conforto e praticidade, essa é uma oportunidade que não pode ser perdida!

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#Lista de Proximidades da Localização

Restaurantes:

1. 1
   Hell’s Burguer

   • Distância: Aproximadamente 450 m (~6 minutos a pé)
   • Destaque: Hambúrgueres artesanais com carne de alta qualidade e combinações criativas, proporcionando uma experiência gastronômica única. ​
2. 2
   Comuna

   • Distância: Aproximadamente 500 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Espaço descolado que combina bar, restaurante e espaço cultural, famoso por seus hambúrgueres e ambiente alternativo. ​

Farmácias:

1. 1
   Drogaria Venancio

   • Distância: Aproximadamente 300 m (~4 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece ampla variedade de medicamentos e produtos de bem-estar, garantindo conveniência aos moradores.​
2. 2
   Drogaria Pacheco

   • Distância: Aproximadamente 400 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Farmácia completa com produtos de saúde e beleza, assegurando fácil acesso a itens essenciais.​

Shoppings:

1. 1
   Shopping Rio Sul

   • Distância: Aproximadamente 1,2 km (~15 minutos a pé)
   • Destaque: Centro comercial com diversas lojas de marcas renomadas, opções gastronômicas e serviços, oferecendo uma experiência completa de compras e lazer. ​
2. 2
   Botafogo Praia Shopping

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Oferece uma variedade de lojas, restaurantes e cinema, proporcionando opções de lazer e compras em um só lugar.​

Mercados:

1. 1
   Supermercado Zona Sul

   • Distância: Aproximadamente 350 m (~5 minutos a pé)
   • Destaque: Mercado com variedade de produtos frescos e importados, oferecendo conveniência e qualidade aos moradores.​
2. 2
   Supermercado Pão de Açúcar

   • Distância: Aproximadamente 500 m (~7 minutos a pé)
   • Destaque: Supermercado com ampla variedade de produtos nacionais e importados, garantindo praticidade nas compras do dia a dia.​

Escolas Particulares:

1. 1
   Colégio Santo Inácio

   • Distância: Aproximadamente 800 m (~10 minutos a pé)
   • Destaque: Instituição de ensino tradicional que oferece educação de qualidade desde a educação infantil até o ensino médio, com foco no desenvolvimento integral dos alunos.​
2. 2
   Escola Alemã Corcovado

   • Distância: Aproximadamente 1 km (~12 minutos a pé)
   • Destaque: Escola internacional que proporciona ensino bilíngue de excelência, preparando os estudantes para os desafios acadêmicos futuros com uma formação integral.​

Observação:

As distâncias e tempos de deslocamento são estimativas e podem variar conforme o trajeto escolhido e condições do trânsito.