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Endereço verificado

Av. das Américas 2678 - Barra da Tijuca

Recreio dos BandeirantesZona Oeste

06

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 2.6 milhões

Ticket médio

de R$ 565 mil a R$ 8.0 milhões

Recreio dos Bandeirantes

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Av. das Américas 2678 - Barra da Tijuca

Guia editorial

Av. das Américas 2678 - Barra da Tijuca

Descubra a Exclusividade da Av. das Américas 2678 - Barra da Tijuca

Conheça o Charme e a Elegância na Av. das Américas 2678 - Barra da Tijuca

Um Endereço de Prestígio na Barra da Tijuca

A Av. das Américas 2678 representa um dos endereços mais desejáveis da Barra da Tijuca, um verdadeiro símbolo de status e qualidade de vida. Este local não é apenas uma rua, mas um portal para um estilo de vida de luxo e conveniência, cercado por alguns dos melhores serviços e entretenimento que o Rio de Janeiro tem a oferecer.

Viva com Estilo e Conforto

O design e a tipologia dos imóveis na Av. das Américas 2678 refletem um planejamento arquitetônico de alto padrão, com plantas que maximizam o espaço e a luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado para seus moradores. Cada detalhe é pensado para oferecer não só conforto mas também uma estética agradável e funcional.

Localização Estratégica para Facilidade e Acesso

Morar na Av. das Américas 2678 significa ter o privilégio de estar em uma localização estratégica que oferece fácil acesso a uma vasta rede de transporte, incluindo estações de BRT e rotas importantes para o restante da cidade. Além disso, a proximidade com centros comerciais, escolas renomadas e parques torna este endereço ainda mais atraente.

Um Ambiente de Alta Qualidade de Vida

A qualidade de vida é um destaque na Av. das Américas 2678. A área é conhecida por sua segurança e por oferecer uma vida urbana de qualidade, com uma ampla variedade de opções de lazer e serviços ao alcance. Este é o lugar ideal para quem busca conveniência sem abrir mão da tranquilidade e do bem-estar.

Infraestrutura Completa para Todas as Necessidades

A infraestrutura ao redor da Av. das Américas 2678 é completíssima, com uma variedade de serviços que inclui áreas de lazer, segurança 24 horas e um ambiente planejado para promover a saúde e o lazer dos seus habitantes. Desfrute de um estilo de vida sem complicações onde tudo o que você precisa está ao seu alcance.

Descubra Seu Novo Lar na Av. das Américas 2678

Não perca a chance de viver em um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca. A Av. das Américas 2678 oferece uma combinação única de estilo, conforto e conveniência. Este é o momento de escolher um lar que transformará seu modo de viver. Entre em contato hoje mesmo e descubra como este lugar pode ser o começo de uma nova fase em sua vida.

BenefícioDescrição
Acesso facilitadoConexão direta com principais vias e transportes
Segurança 24 horasTranquilidade garantida para você e sua família
Proximidade com serviçosTudo o que você precisa ao alcance
Ambiente de luxoAlto padrão de moradia e estética
DNA Climático · Recreio dos Bandeirantes

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
49/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade75/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade15/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade40/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade65/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Recreio dos Bandeirantes é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
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Contexto do bairro

Recreio dos Bandeirantes em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Recreio dos Bandeirantes e outros bairros.

  • 2

    Lançamentos ativos

    Recreio dos Bandeirantes possui 2 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    2 construtoras operam com lançamentos em Recreio dos Bandeirantes, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 1

    Lançamentos ativos

    O bairro Recreio dos Bandeirantes oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Recreio dos Bandeirantes

+

Quais são as opções de imóveis novos disponíveis no Recreio dos Bandeirantes e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, o Recreio dos Bandeirantes apresenta dois lançamentos imobiliários ativos, com duas construtoras…

Em 2026, o Recreio dos Bandeirantes apresenta dois lançamentos imobiliários ativos, com duas construtoras diferentes operando. Isso indica uma boa diversidade de opções para quem busca um novo lar ou investimento na região (fontes internas de mercado).

+

Quais os tipos de apartamentos que posso encontrar à venda no Recreio dos Bandeirantes?

O Recreio dos Bandeirantes oferece uma variedade de tipologias de apartamentos para atender a diferentes…

O Recreio dos Bandeirantes oferece uma variedade de tipologias de apartamentos para atender a diferentes necessidades e estilos de vida. Você pode encontrar desde studios compactos até coberturas espaçosas com vistas panorâmicas (fontes internas de mercado).

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O Recreio dos Bandeirantes é um bairro acessível em termos de preço em comparação com outros bairros da Zona Oeste?

Sim, o Recreio dos Bandeirantes se destaca pela sua acessibilidade. O índice de acessibilidade de preço é de…

Sim, o Recreio dos Bandeirantes se destaca pela sua acessibilidade. O índice de acessibilidade de preço é de 100/100 em relação à média da Zona Oeste, o que significa que é um dos bairros mais acessíveis da região (fontes internas de mercado).

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