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Endereço verificado

Rua Meira de Vasconcelos - Grajaú

GrajaúZona Norte

02

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 587 mil

Ticket médio

Valor de referência

Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Rua Meira de Vasconcelos - Grajaú

Guia editorial

Lançamentos na Planta Rua Meira de Vasconcelos

Descubra o Luxo da Vida, Lançamentos na Planta Rua Meira de Vasconcelos - Grajaú, Imóveis de Alto Padrão no Rio de Janeiro

O Que é o Upper Smart Residences?

Localizado na Rua Meira de Vasconcelos, no charmoso bairro do Grajaú, o Upper Smart Residences é um empreendimento de alto padrão que oferece a melhor opção de apartamentos de 2 e 3 quartos no RJ. Desenvolvido para oferecer o máximo de conforto, o condomínio inclui espaços de lazer completo, incluindo piscina, deck molhado, sauna, churrasqueira com forno de pizza, parquinho infantil, espaço fitness, salão de festas e brinquedoteca.

O Upper Smart Residences redefine o luxo em espaços residenciais, fornecendo plantas que variam entre 56m² a 123m². Além disso, os apartamentos entregues com automação, incluindo fechadura biométrica e instalação para split, adicionam um toque de modernidade à vida cotidiana.

Quais são as Características dos Apartamentos do Upper Smart?

Cada unidade de 2 e 3 quartos no Upper Smart Residences é projetada para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. As suítes master são espaçosas, com acabamento em porcelanato em todo o apartamento, proporcionando um ambiente elegante e sofisticado. Algumas unidades incluem uma varanda gourmet com bancada, churrasqueira e caixas de som JBL, criando o ambiente perfeito para entretenimento e relaxamento.

Vale mencionar que os apartamentos de 3 quartos oferecem uma suíte, tornando-o uma opção ideal para famílias. Além disso, todas as unidades têm 1 ou 2 vagas na garagem, um diferencial importante para quem busca comodidade na região.

O Que Torna o Upper Smart Residences Único?

O Upper Smart Residences não é apenas mais um condomínio na Rua Meira de Vasconcelos. Ele é um destino de vida exclusivo, onde cada detalhe é cuidadosamente pensado para proporcionar um estilo de vida sem igual. A infraestrutura do condomínio inclui segurança 24h, sistema de controle de acesso digital e uma ampla gama de áreas de lazer.

Além disso, a localização privilegiada do Upper Smart no Grajaú coloca você próximo a um vasto comércio e conveniências como shoppings, supermercados, escolas, faculdades e hospitais. A poucos minutos do residencial, você encontrará o Boulevard Rio Shopping, um grande centro de compras e lazer, além de outras opções de comércio na região. O bairro também é conhecido pelo Largo do Verdun, um ponto de encontro popular com várias opções de bares e restaurantes.

O Grajaú é um Bom Lugar Para Morar no Rio de Janeiro?

O Grajaú é uma excelente opção para quem deseja viver no Rio de Janeiro, mas longe do burburinho do centro da cidade. Com uma infraestrutura completa de serviços, o bairro oferece uma qualidade de vida excepcional, caracterizada por ruas arborizadas, praças e um vasto comércio.

O Grajaú é também um bairro com uma rica história cultural, proporcionando a seus residentes uma atmosfera única. Por fim, o bairro tem acesso fácil a outros pontos da cidade, seja de carro ou através de transporte público, adicionando uma camada de conveniência para aqueles que optam por viver no Upper Smart Residences.

Como Comprar um Apartamento no Upper Smart Residences?

Investir em um imóvel é uma decisão importante, e a equipe de vendas do Upper Smart Residences está pronta para ajudá-lo em cada passo do processo. Para adquirir seu apartamento, é possível entrar em contato diretamente pelo site ou pelo telefone, e um consultor de vendas especializado estará disponível para fornecer todas as informações necessárias sobre o imóvel, valores e condições de pagamento.

Além disso, para a sua comodidade, é possível preencher um formulário de contato no site com seus dados, e um representante entrará em contato com você o mais breve possível. Isso facilita a obtenção de todas as informações sobre o empreendimento, sem precisar sair de casa.

Quais São as Vantagens de Comprar um Imóvel na Planta?

Comprar um imóvel na planta, como o Upper Smart Residences, traz inúmeras vantagens. Primeiramente, essa modalidade de compra geralmente possui condições mais atrativas, com preços mais acessíveis e melhores condições de financiamento. Outra vantagem é que você terá a oportunidade de escolher a unidade que melhor atende às suas necessidades e preferências, considerando fatores como a localização dentro do condomínio e a disposição dos cômodos.

Ademais, os imóveis na planta costumam incorporar as últimas tendências de design e tecnologia, como é o caso do Upper Smart Residences, que oferece apartamentos com porcelanato em todo o ambiente, fechadura biométrica e instalação para split.

Por Que o Upper Smart Residences é uma Boa Opção de Investimento?

Além de ser um excelente lugar para morar, o Upper Smart Residences é também uma ótima opção de investimento. O bairro do Grajaú é uma região em constante valorização, o que significa que a compra de um imóvel ali tende a ser um investimento seguro e rentável a longo prazo.

A qualidade do projeto, a localização privilegiada e a ampla infraestrutura de lazer e segurança fazem do Upper Smart Residences uma das melhores ofertas do mercado imobiliário no RJ. Além disso, a possibilidade de comprar na planta permite um melhor planejamento financeiro, facilitando a aquisição de um imóvel de alto padrão.

Qual a Previsão de Entrega do Upper Smart Residences?

A previsão de entrega do Upper Smart Residences é uma informação importante para quem está planejando comprar um imóvel na planta. Para obter essa e outras informações mais específicas sobre o empreendimento, como plantas, valores e condições de pagamento, o ideal é entrar em contato diretamente com a equipe de vendas do Upper Smart Residences.

Assim, além de receber todas as informações atualizadas sobre o empreendimento, você terá a oportunidade de tirar todas as suas dúvidas e receber um atendimento personalizado para suas necessidades.

Conclusão

Em meio a uma cidade tão vibrante como o Rio de Janeiro, encontrar o lar perfeito pode parecer um desafio. Contudo, com o Upper Smart Residences na Rua Meira de Vasconcelos, no tradicional bairro do Grajaú, a busca pode chegar a um fim gratificante. Este empreendimento se destaca por sua localização privilegiada, a um passo de um vasto comércio e conveniências como shoppings, escolas e hospitais, oferecendo simultaneamente a tranquilidade e o aconchego desejados em um lar.

Os apartamentos do Upper Smart Residences são desenhados com foco na eficiência e no conforto, proporcionando aos seus moradores uma qualidade de vida superior. As opções de 2 e 3 quartos com suíte e varanda gourmet garantem o espaço e a funcionalidade necessários para uma vida moderna.

No que diz respeito ao lazer e bem-estar, o condomínio não deixa nada a desejar. Com uma gama completa de amenidades, incluindo piscina, sauna, churrasqueira com forno de pizza, parquinho infantil, brinquedoteca, espaço fitness e salão de festas, os moradores do Upper Smart Residences têm à disposição um verdadeiro oásis de lazer e relaxamento dentro do próprio lar.

Além disso, a segurança é uma prioridade no Upper Smart Residences. O empreendimento conta com sistema de segurança 24h e controle de acesso com fechadura biométrica, além de apartamentos preparados com a mais moderna tecnologia de automação.

Assim, o Upper Smart Residences na Rua Meira de Vasconcelos representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão no coração do Rio de Janeiro. É a escolha ideal para quem busca unir localização, conforto, segurança e lazer em um investimento sólido e com alto potencial de valorização. Entre em contato e descubra as melhores ofertas para transformar seu sonho em realidade!

DNA Climático · Grajaú

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
34/100 · intensidadeequilibrado

perfil climático equilibrado carioca

discreto

Carácter da Orla

Interior carioca, abrigado da maresia

Intensidade5/100

Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.

pronunciado

Terreno & Vistas

Relevo suave, perspectivas amplas

Intensidade45/100

Algumas quadras abrigam morros ou encostas suaves, entregando vistas privilegiadas sem complexidade geotécnica significativa. Lançamentos em planícies adjacentes têm fundação convencional.

O que o conhecedor busca

Unidades de andar alto capturam a vista sem dependência direta da ladeira. Comum ganhar 10-15% de valorização por isso.

pronunciado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade45/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

equilibrado

Drenagem Urbana

Drenagem adequada em pontos específicos

Intensidade40/100

Algumas ruas esporadicamente alagam em chuvas intensas, concentradas em cruzamentos históricos. Construções novas incorporam drenagem moderna e garagens com soleira elevada.

O que o conhecedor busca

Confirme no memorial: subsolo drenado e paisagismo permeável são obrigatórios em projetos pós-2018.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Grajaú é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

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Contexto do bairro

Grajaú em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Grajaú e outros bairros.

  • 2

    Lançamentos ativos

    Grajaú possui 2 lançamentos imobiliários ativos na Zona Norte do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    2 construtoras operam com lançamentos em Grajaú, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 1

    Lançamentos ativos

    O bairro Grajaú oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Grajaú

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Quais as opções de imóveis novos que eu encontro hoje no Grajaú e como isso se compara com outros bairros da Zona Norte?

Em 2026, o Grajaú apresenta 2 lançamentos imobiliários ativos, demonstrando uma oferta considerável. Há…

Em 2026, o Grajaú apresenta 2 lançamentos imobiliários ativos, demonstrando uma oferta considerável. Há diversidade de tipologias, de studios a coberturas. O número de construtoras atuantes indica um mercado aquecido e competitivo, com boas opções para quem busca um novo lar (fontes internas de mercado).

+

O Grajaú é um bairro caro para se comprar um imóvel? O preço está acima ou abaixo da média da Zona Norte?

O Grajaú apresenta um índice de acessibilidade de preço de 100/100 em relação à média da Zona Norte, o que…

O Grajaú apresenta um índice de acessibilidade de preço de 100/100 em relação à média da Zona Norte, o que indica que os preços estão alinhados com a região. O patamar de valor também está em 100% da média, tornando-o uma opção interessante para quem busca bom custo-benefício (fontes internas de mercado).

+

Quais tipos de apartamentos estão sendo lançados no Grajaú? Existe variedade para diferentes necessidades e orçamentos?

O Grajaú oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, desde studios até coberturas. Essa variedade…

O Grajaú oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, desde studios até coberturas. Essa variedade permite atender a diferentes necessidades e orçamentos, atraindo tanto jovens casais quanto famílias maiores que buscam espaço e conforto em um bairro tranquilo e bem localizado na Zona Norte (fontes internas de mercado).

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