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Jardim Botânico possui 12 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
Zona Sul
Jardim Botânico
Jardim Botânico possui 12 lançamentos imobiliários ativos na Zona Sul do Rio de Janeiro em 2026.
8 construtoras operam com lançamentos em Jardim Botânico, indicando alta diversidade de oferta.
O bairro Jardim Botânico oferece 7 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
Alcance
Preço médio/m²
R$ 1.3 milhão
Imóveis disponíveis
12
Tipologia mais buscada
Apartamentos
Dados verificados
12
Lançamentos ativos
R$ 1.3 milhão
Ticket médio
8
Construtoras
0
Pontos de interesse
O Que Você Precisa Saber
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8 construtoras operam com lançamentos em Jardim Botânico, indicando alta diversidade de oferta.
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O bairro Jardim Botânico oferece 7 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.
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O índice de acessibilidade de preço em Jardim Botânico é 60/100 em relação à média da Zona Sul.
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O patamar de valor em Jardim Botânico está em 97% da média da Zona Sul, com score global de 70/100.
DNA Climático · Jardim Botânico
O caráter ambiental que define morar aqui
Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.
Assinatura Ambiental
21/100 · intensidadeequilibrado
arborização densa e noites frescas · drenagem urbana robusta
discreto
Carácter da Orla
Interior carioca, abrigado da maresia
Intensidade15/100
Longe da linha do mar, o bairro respira o Rio interior: ventos de serra, zero salinidade nas estruturas, manutenção enxuta.
equilibrado
Terreno & Vistas
Terreno plano, mobilidade fluida
Intensidade30/100
Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.
discreto
Temperatura Urbana
Arborização densa, noites frescas
Intensidade15/100
Arborização centenária e ventilação oceânica criam microclima ameno. Noites naturalmente frescas — boa parte dos apartamentos dispensa ar-condicionado no quarto.
equilibrado
Drenagem Urbana
Sistema de drenagem robusto
Intensidade25/100
Sistema de drenagem bem dimensionado — o bairro passa seco por temporais que paralisam outras zonas da cidade.
Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.
Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra
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Perguntas Frequentes
Quais tipos de imóveis posso encontrar no Jardim Botânico?
O Jardim Botânico oferece uma variedade de tipologias para atender diferentes necessidades, desde studios compactos até apartamentos espaçosos e coberturas luxuosas. Atualmente, há 7 tipologias diferentes disponíveis, garantindo que você encontre o imóvel ideal para o seu estilo de vida.
O preço dos imóveis no Jardim Botânico é acessível em comparação com outros bairros da Zona Sul?
O Jardim Botânico apresenta um índice de acessibilidade de preço de 60/100 em relação à média da Zona Sul. Embora não seja o bairro mais acessível, o patamar de valor está em 97% da média da Zona Sul, o que demonstra um bom equilíbrio entre custo e benefício.
Quais construtoras estão atuando no Jardim Botânico?
O Jardim Botânico conta com a presença de 8 construtoras renomadas, o que garante uma diversidade de projetos e estilos. Essa variedade de construtoras é um indicador da alta demanda e do potencial de valorização do bairro, proporcionando mais opções para você escolher.
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