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Endereço verificado

Av. das Américas,10501 - Barra da Tijuca,

Recreio dos BandeirantesZona Oeste

06

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 2.6 milhões

Ticket médio

de R$ 565 mil a R$ 8.0 milhões

Recreio dos Bandeirantes

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Av. das Américas,10501 - Barra da Tijuca,

Guia editorial

Av. das Américas,10501 - Barra da Tijuca,

Av. das Américas, 10501 - Barra da Tijuca: Segurança e Infraestrutura Completa

Av. das Américas, 10501 - Barra da Tijuca: Conveniência e Luxo ao Seu Alcance

Av. das Américas, 10501 - Barra da Tijuca: Acesso Facilitado aos Melhores Serviços

Situado no coração da Barra da Tijuca, o endereço Av. das Américas, 10501 representa uma oportunidade singular para quem busca um estilo de vida prático e sofisticado. Aqui, você está a apenas alguns minutos de distância de uma ampla variedade de estabelecimentos que atendem todas as suas necessidades diárias e desejos esporádicos. De supermercados de alta qualidade a centros educacionais de elite, tudo está convenientemente localizado para facilitar sua vida.

Av. das Américas, 10501 - Barra da Tijuca: Rodeado por Opções de Lazer e Cultura

Viver na Av. das Américas, 10501 significa ter o privilégio de acessar facilmente as melhores opções de lazer e cultura. A área ao redor é repleta de cafés charmosos, restaurantes gourmet, cinemas e parques, permitindo que você e sua família desfrutem de um estilo de vida ativo e culturalmente enriquecedor. Tudo o que contribui para uma vida mais feliz e saudável está ao seu alcance.

Av. das Américas, 10501 - Barra da Tijuca: Um Endereço Sinônimo de Segurança e Exclusividade

Escolher morar na Av. das Américas, 10501 é optar por um ambiente seguro e tranquilo. A região é conhecida por sua segurança reforçada e vigilância constante, garantindo paz de espírito para você e sua família viverem com tranquilidade. Além disso, a exclusividade do endereço adiciona uma camada extra de privacidade e distinção ao seu estilo de vida.

Av. das Américas, 10501 - Barra da Tijuca: Um Investimento Estratégico para o Futuro

Investir em um imóvel na Av. das Américas, 10501 não é apenas uma escolha de moradia, mas um passo estratégico para o seu futuro financeiro. A região da Barra da Tijuca continua sendo uma das mais valorizadas do Rio de Janeiro, e possuir um imóvel aqui é garantir um ativo que se valoriza ao longo do tempo.

Tabela de Proximidades: Benefícios de Morar na Av. das Américas, 10501

ProximidadeDescrição
SupermercadosAcesso a múltiplos supermercados a menos de 5 minutos de carro.
EscolasEscolas internacionais e de alto padrão nas proximidades.
GastronomiaDiversidade de restaurantes e bares gourmet ao redor.
LazerCinemas, teatros e parques a curta distância.
TransporteFácil acesso a transporte público e principais vias da cidade.

Av. das Américas, 10501 - Barra da Tijuca: Conecte-se com Seu Novo Lar

Descubra como é viver em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, segurança e praticidade. Não perca a oportunidade de fazer parte deste exclusivo residencial. Clique no botão abaixo e registre seu interesse hoje mesmo. Torne-se parte da comunidade na Av. das Américas, 10501 e eleve seu padrão de vida a novas alturas.

A vida que você sempre sonhou espera por você na Av. das Américas, 10501. Venha descobrir!

DNA Climático · Recreio dos Bandeirantes

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
49/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade75/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade15/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade40/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade65/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Recreio dos Bandeirantes é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
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Contexto do bairro

Recreio dos Bandeirantes em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Recreio dos Bandeirantes e outros bairros.

  • 2

    Lançamentos ativos

    Recreio dos Bandeirantes possui 2 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 2

    Lançamentos ativos

    2 construtoras operam com lançamentos em Recreio dos Bandeirantes, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16
  • 1

    Lançamentos ativos

    O bairro Recreio dos Bandeirantes oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Recreio dos Bandeirantes

+

Quais são as opções de imóveis novos disponíveis no Recreio dos Bandeirantes e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, o Recreio dos Bandeirantes apresenta dois lançamentos imobiliários ativos, com duas construtoras…

Em 2026, o Recreio dos Bandeirantes apresenta dois lançamentos imobiliários ativos, com duas construtoras diferentes operando. Isso indica uma boa diversidade de opções para quem busca um novo lar ou investimento na região (fontes internas de mercado).

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Quais os tipos de apartamentos que posso encontrar à venda no Recreio dos Bandeirantes?

O Recreio dos Bandeirantes oferece uma variedade de tipologias de apartamentos para atender a diferentes…

O Recreio dos Bandeirantes oferece uma variedade de tipologias de apartamentos para atender a diferentes necessidades e estilos de vida. Você pode encontrar desde studios compactos até coberturas espaçosas com vistas panorâmicas (fontes internas de mercado).

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O Recreio dos Bandeirantes é um bairro acessível em termos de preço em comparação com outros bairros da Zona Oeste?

Sim, o Recreio dos Bandeirantes se destaca pela sua acessibilidade. O índice de acessibilidade de preço é de…

Sim, o Recreio dos Bandeirantes se destaca pela sua acessibilidade. O índice de acessibilidade de preço é de 100/100 em relação à média da Zona Oeste, o que significa que é um dos bairros mais acessíveis da região (fontes internas de mercado).

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