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Endereço verificado

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca

Recreio dos BandeirantesZona Oeste

06

Imóveis

Unidades disponíveis nesta rua

R$ 2.6 milhões

Ticket médio

de R$ 565 mil a R$ 8.0 milhões

Recreio dos Bandeirantes

Bairro

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Dados verificadosPreços atualizadosCRECI-RJ 34.134

Lançamentos Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca

Breeze Inspire Residence

Breeze Inspire Residence

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Riio by Piero Lissoni

Riio by Piero Lissoni

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Symphony Residences

Symphony Residences

Flamengo

A partir de R$ Sob consulta

Ibiuna Vista Botafogo

Ibiuna Vista Botafogo

Botafogo

A partir de R$ Sob consulta

Green Park Barra

Green Park Barra

Apartamentos Barra da Tijuca

A partir de R$ 1.072.000,00

Santa Monica Jardins Barra da Tijuca

Santa Monica Jardins Barra da Tijuca

Barra da Tijuca

A partir de R$ 8.000.000,00

Armani/Casa

Armani/Casa

Barra da Tijuca

A partir de R$ Sob consulta

Epitácio Pessoa 54

Epitácio Pessoa 54

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento na Avenida Vieira Souto 432

Lançamento na Avenida Vieira Souto 432

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Lançamento Village Mall Barra

Lançamento Village Mall Barra

Barra da Tijuca

Costa Niemeyer

Costa Niemeyer

São Conrado

A partir de R$ Sob consulta

CÉU Laranjeiras

CÉU Laranjeiras

Laranjeiras

A partir de R$ Sob consulta

Américas Club Residence: O Refúgio Exclusivo no Coração do Recreio dos Bandeirantes

Américas Club Residence: O Refúgio Exclusivo no Coração do Recreio dos Bandeirantes

Recreio dos Bandeirantes

A partir de R$ 565.264,00

Américas Golf Barra da Tijuca

Américas Golf Barra da Tijuca

Barra da Tijuca

Niemeyer 360° Residence

Niemeyer 360° Residence

Barra da Tijuca

A partir de R$ 711.980,00

Garcia 111 Ipanema

Garcia 111 Ipanema

Ipanema

A partir de R$ Sob consulta

Guia editorial

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca: Exclusividade e Sofisticação em Cada Detalhe

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca: Um Endereço que Define Prestígio e Conveniência

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca: Proximidade com Escolas e Universidades de Prestígio

Estar próximo a instituições educacionais renomadas não apenas enriquece a vida intelectual, mas também garante um futuro brilhante para sua família. Na Av. das Américas, 3600, você tem acesso às melhores escolas e universidades, o que faz deste endereço um ponto estratégico para o desenvolvimento educacional.

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca: Acesso Facilitado a Shopping Centers

Imagine viver a poucos passos de alguns dos maiores e mais completos centros comerciais do Rio de Janeiro. Compras, entretenimento e serviços diversos estão ao seu alcance sem a necessidade de longos deslocamentos. Esta é a conveniência que o endereço na Av. das Américas, 3600 oferece.

ProximidadeDescrição
Escolas e UniversidadesA poucos minutos de instituições de ensino renomadas
Shopping CentersAcesso imediato a centros comerciais completos
SaúdeHospitais e clínicas especializadas nas proximidades
TransporteEstações de metrô e paradas de ônibus acessíveis
ComércioSupermercados e lojas de conveniência a uma curta caminhada
LazerParques e áreas de lazer ao ar livre próximos

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca: Saúde e Bem-Estar ao seu Alcance

A saúde é uma prioridade, e morar na Av. das Américas, 3600 significa ter acesso facilitado a serviços de saúde de alta qualidade. Hospitais e clínicas especializadas garantem a você e sua família atendimento de primeira linha sempre que necessário.

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca: Mobilidade e Acessibilidade

A localização privilegiada na Barra da Tijuca proporciona uma vasta rede de transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus, facilitando a mobilidade e o acesso a diferentes áreas da cidade com eficiência.

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca: Segurança e Tranquilidade

Viver na Av. das Américas, 3600 significa desfrutar de uma segurança reforçada. Com patrulhamento constante e um sistema de câmeras de vigilância, você e sua família podem se sentir seguros a qualquer hora do dia ou da noite.

Av. das Américas, 3600 - Barra da Tijuca: Cultura e Entretenimento

Este endereço também é um ponto de encontro para os amantes da cultura e do entretenimento. Com centros culturais, teatros e cinemas nas proximidades, sua vida cultural será tão vibrante quanto a praia da Barra da Tijuca.

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DNA Climático · Recreio dos Bandeirantes

O caráter ambiental que define morar aqui

Quatro dimensões sensoriais — orla, vistas, temperatura e drenagem — traduzem em números o que você sente caminhando pelas ruas do bairro. Cada ponto é uma nota na partitura do microclima que você vai chamar de casa.

Assinatura Ambiental
49/100 · intensidadepronunciado

orla marítima definidora

marcante

Carácter da Orla

Brisa marítima define o dia a dia

Intensidade75/100

A orla é a assinatura do bairro. Brisa salina permanente, quadra-praia, luz abundante — o mesmo DNA que sustenta o premium de m² dos endereços mais cobiçados da Zona Sul. Empreendimentos novos entregam esquadrias navais e acabamentos marinizados, eliminando o trade-off histórico de maresia.

O que o conhecedor busca

O que o conhecedor busca: pavimento alto + vista aberta. A manutenção extra da orla é compensada pela valorização 15-25% superior ao m² do bairro vizinho.

discreto

Terreno & Vistas

Terreno plano, mobilidade fluida

Intensidade15/100

Terreno plano predominante: mobilidade por bicicleta, sem escadarias, ótimo para famílias com idosos ou crianças pequenas. Laudos geotécnicos padronizados.

equilibrado

Temperatura Urbana

Clima tropical equilibrado

Intensidade40/100

Temperatura tropical carioca sem extremos. Varandas bem orientadas garantem ventilação cruzada natural durante boa parte do ano.

O que o conhecedor busca

Quarto com orientação sul ou leste evita sol da tarde direto — dorme sem ar-condicionado em 80% do ano.

pronunciado

Drenagem Urbana

Baixada urbanizada — planejamento moderno

Intensidade65/100

Topografia de baixada: as mesmas planícies que entregaram ao bairro ciclovias extensas, quadras generosas e projetos modernos como o BRT. Drenagem urbana foi reforçada nas últimas duas décadas, e empreendimentos novos já entregam subsolo elevado + pavimento permeável.

O que o conhecedor busca

Unidade acima do 2º pavimento + garagem em subsolo elevado é o padrão dos lançamentos modernos na região — já precificado no valor.

Como lemos esses números: Análise de caráter ambiental pontua 4 dimensões (0-100) que definem a identidade climática de cada bairro carioca. Quanto maior o número, mais presente e definidor é o traço. Combina Rio-Águas (drenagem), GEO-Rio (topografia), SMAC (arborização) e proximidade da orla.

Fontes: Rio-Águas — Plano Diretor de Drenagem · GEO-Rio — Mapeamento Geotécnico de Encostas · CEMADEN — Monitoramento meteorológico · IBGE — Cobertura e uso da terra

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Foto de Italo Lyra — CRECI-RJ 34.134

Corretor responsável

Italo Lyra

CRECI-RJ 34.134

Esta rua em Recreio dos Bandeirantes é acompanhada por Corretor de imoveis com mais de 20 anos de experiencia no mercado carioca. Especialista em lancamentos premium na planta — Zona Sul, Barra da Tijuca e Gavea.

  • Lancamentos imobiliarios (apartamentos na planta)
  • Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Flamengo)
  • Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
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Contexto do bairro

Recreio dos Bandeirantes em números

Fatos verificáveis sobre mercado, transporte e estilo de vida — dados úteis para decidir entre Recreio dos Bandeirantes e outros bairros.

  • 2

    Lançamentos ativos

    Recreio dos Bandeirantes possui 2 lançamentos imobiliários ativos na Zona Oeste do Rio de Janeiro em 2026.

    Dado verificado · 2026-04-16

  • 2

    Lançamentos ativos

    2 construtoras operam com lançamentos em Recreio dos Bandeirantes, indicando alta diversidade de oferta.

    Dado verificado · 2026-04-16

  • 1

    Lançamentos ativos

    O bairro Recreio dos Bandeirantes oferece 1 tipologias diferentes de apartamentos, de studios a coberturas.

    Dado verificado · 2026-04-16

Perguntas frequentes sobre Recreio dos Bandeirantes

+

Quais são as opções de imóveis novos disponíveis no Recreio dos Bandeirantes e quantas construtoras estão atuando na região?

Em 2026, o Recreio dos Bandeirantes apresenta dois lançamentos imobiliários ativos, com duas construtoras…

Em 2026, o Recreio dos Bandeirantes apresenta dois lançamentos imobiliários ativos, com duas construtoras diferentes operando. Isso indica uma boa diversidade de opções para quem busca um novo lar ou investimento na região (fontes internas de mercado).

+

Quais os tipos de apartamentos que posso encontrar à venda no Recreio dos Bandeirantes?

O Recreio dos Bandeirantes oferece uma variedade de tipologias de apartamentos para atender a diferentes…

O Recreio dos Bandeirantes oferece uma variedade de tipologias de apartamentos para atender a diferentes necessidades e estilos de vida. Você pode encontrar desde studios compactos até coberturas espaçosas com vistas panorâmicas (fontes internas de mercado).

+

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro acessível em termos de preço em comparação com outros bairros da Zona Oeste?

Sim, o Recreio dos Bandeirantes se destaca pela sua acessibilidade. O índice de acessibilidade de preço é de…

Sim, o Recreio dos Bandeirantes se destaca pela sua acessibilidade. O índice de acessibilidade de preço é de 100/100 em relação à média da Zona Oeste, o que significa que é um dos bairros mais acessíveis da região (fontes internas de mercado).

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